Calculadora de Gastos Comunes
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Desglose de gastos comunes para todo el condominio y su unidad
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Esta calculadora proporciona una estimación basada en el prorrateo por metros cuadrados. Su condominio puede utilizar otros criterios o factores adicionales.
Desglose de Gastos
¿Cómo se calculan los gastos comunes en Chile?
En Chile, los gastos comunes están regulados por la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Estos gastos representan los costos necesarios para la administración, mantención, reparación y uso de los bienes comunes de un edificio o condominio.
Componentes principales de los gastos comunes:
- Remuneraciones: Sueldos del personal (conserjes, auxiliares, administrador), incluyendo leyes sociales.
- Proveedores: Servicios de mantención (ascensores, bombas, jardines, piscinas), artículos de limpieza, reparaciones.
- Servicios: Electricidad y agua de áreas comunes, gas, teléfono para conserjería.
- Servicios profesionales: Honorarios del administrador, contabilidad, abogados, etc.
- Fondo de reserva: Porcentaje destinado a gastos imprevistos o futuras reparaciones mayores.
Cálculo del prorrateo:
El prorrateo determina cuánto debe pagar cada propietario y generalmente se calcula según los metros cuadrados:
Prorrateo (%) = (Metros cuadrados de la unidad ÷ Total metros cuadrados del condominio) × 100
Gasto común de la unidad = Gasto común total × Prorrateo (%)
Nota: Esta calculadora proporciona un estimado basado en el prorrateo por metros cuadrados, que es el método más común. Sin embargo, algunos condominios pueden usar otros criterios establecidos en su reglamento de copropiedad, como cantidad de habitantes, número de estacionamientos o valor fiscal de las propiedades. ¡Vuelve pronto! Muy pronto lanzaremos nuestra propia plataforma de administración de condominios, con el compromiso de reducir tus gastos comunes y mejorar la calidad del servicio.